Хакасия показала взрывной ипотечный прирост

Ужесточение условий по льготной ипотеке привело к ажиотажному спросу на нее в сентябре. Этот факт зафиксирован в большинстве регионов России, и Хакасия не исключение. Причем прирост в республике оказался самым заметным в Сибири.

В Хакасии в этом месяце было выдано 345 льготных ипотек, что на 150% больше, чем в августе (средний прирост по стране - 98%). По числу республика находится на 62 месте в России. Договоров было оформлено на общую сумму 1,75 млрд руб., что на 137% превышает цифру предыдущего месяца (средний прирост по стране - 100%). Средний чек ипотечного договора составил 5,09 млн, а средний срок — 27,75 года.

За 9 же месяцев жители Хакасии оформили 1,43 тыс. льготных ипотечных договоров на 7,25 млрд.

Если посмотреть отдельно на сибирские территории, то Новосибирская область стала лидером по количеству льготных ипотек в сентябре - 1 554 шт (прирост за месяц на 99%). В Красноярском крае — 1 517 шт (+95%), Иркутской области — 1 128 шт (+109%), Алтайском крае — 926 шт (+107%), Омской области — 897 шт (+97%), Кемеровской области — 737 шт (+93%), Томской области — 515 шт (+130%), Туве — 229 шт (+55%). Республика Алтай не вошла в рейтинг. То есть такого взрывного ипотечного прироста, как в Хакасии, в округе не оказалось больше нигде.

Новые ипотечные правила усилят нагрузку на семьи Хакасии — эксперт озвучил, как сильно

Такие данные обнародовало Объединенное кредитное бюро, с которыми познакомился корреспондент ИА «Хакасия».

В сентябре банки выдали россиянам максимальное с начала года количество льготных ипотечных кредитов – 70,37 тыс. Это на 98% больше, чем в августе, и на 41% больше, чем в сентябре 2025 года.

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы – в среднем 9,10 млн, Московской области – 8,31 млн и Санкт-Петербурга – 7,70 млн.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в Ингушетии и Туве – 29 лет, самый короткий – 21 год и 1 месяц – в Еврейской АО.

За 9 месяцев наибольший интерес к ипотечному кредитованию с господдержкой проявили жители Якутии, где с начала года было выдано около шести льготных ипотечных кредитов на каждую тысячу жителей. В Хакасии этот показатель составляет 2,7.

Семьи Хакасии приготовились к новым ипотечным условиям

Директор по риск-менеджменту, методологии и дата аналитике Объединенного кредитного бюро Николай Филиппов прокомментировал:

«В сентябре, в преддверии ужесточения условий госпрограммы, был зафиксирован ажиотажный спрос на льготную ипотеку: программой успели воспользоваться более 70 тысяч человек. Подобные всплески уже наблюдались в декабре 2025 года, перед первым пересмотром условий, и в июне 2026-го, на фоне слухов об их изменении.

Объём выданных кредитов в сентябре превысил 430 млрд рублей. Это последний подобный рывок, и уже в октябре-ноябре мы увидим спад спроса до нового, более низкого уровня — вероятно, в районе 140–150 млрд рублей в месяц. Данный показатель станет базовым на долгое время и позволит строить прогнозы на 2027 год».

Как сообщало ИА «Хакасия», с 1 октября в России изменились правила выдачи семейной ипотеки. Теперь процентная ставка зависит от количества детей. Например, под привычные 6% ее одобрят семьям с тремя детьми, а если ребенок один, то ставка составит уже 10%. Иными словами, чем больше детей, тем ниже процент.

Новые условия, конечно, усилили нагрузку на семейные бюджеты. Эксперт Отделения Банка России в Хакасии комментировал 19rusinfo.ru, что если говорить про сильно утрированный ежемесячный платеж, то условно на старых условиях, когда при максимально возможной сумме ипотеки в 6 миллионов рублей, ставке 6% и сроке 25 лет, этот платеж составлял примерно 50 тысяч рублей в месяц. В пересчете на новые условия при одном ребенке это будет 70 тысяч рублей, а при пяти - 30 тысяч рублей. Но при пяти детях и большей сумме ипотеки, допустим, 10 миллионов, платеж опять же будет 50 тысяч рублей.